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          尋找台中明日之星 十二期行情看俏 近年來台中捷運周邊以及七期，房市漲幅已大，受到奢侈稅上路投資客縮手的影響，不少想長期投資或是首購換屋族都在問：台中還有哪裡可以買房保值又增值？答案是十二期，這個位於七期以北，逢甲商圈以西的十二期重劃區，因為緊?東森房屋F水湳經貿園區，在市府長期規劃公共建設之下行情看漲！ 信義房屋水湳經貿店長邱冠達表示，十二期與七期還有水湳經貿園區，被建商稱為黃金三角，這三個區域連成一氣，且都是重劃區，因 ARMANI地理位置適中，預計十二期將會走所謂的黃金十年運勢，目前已有建商大城、惠宇、勇建、新業、龍寶等建設公司陸續購地推案，周邊中古屋的行情也日漸水漲船高。 增值性高 讓十二期看漲成建商金雞母台中房市 買屋十二期成明日之星主因： 第一當然是交通，鄰近中山高和東西向中彰快速道路，只要短短十分鐘即可到達烏日高鐵站，另外水湳這邊又因中科路開通可連結到園區，黎明路計畫到環中路藉時還可銜接二號生活圈，交通位置樞紐，南來北 個人信貸往都很方便！ 第二：吸納周邊鄉鎮人口，雖然十二期區內並沒有太多的重大建設，但是單單水湳經貿園區所帶的磁吸效應就足以吸納鄰近縣市的人力資源，邱冠達表示水湳經貿園區主分四個區塊開發，包括占地７５公頃綠地，未來設有大學城，以及台中?濾桶a標台灣塔、巨蛋和國際經貿園區會展中心，光是這些公共建設所吸納的就業機會就足吸引周邊鄉鎮人口遷入，鄰近的西屯區舊市區人口逐漸擁擠，房價已高漲不少，部份人口遷往價格較平易近人的重劃區。 第三緊鄰成熟逢甲商圈和七期政經中心，增值性高，目前十二期重劃 買屋網區因建商看好，新推建案很多，當初建商在取得土地成本不高，大約每坪落在20多萬，所以新推建案比起七期高房價仍便宜很多，這兩年十二期土地交易頻繁且上漲，對於未來增值性相當被看好。 十二期未來發展性高　 惜尚缺生活機能 十二期是採取低密度開發，綠地及開放公設多，建?西裝荌ㄓF蓋大樓產品，也計畫推出透天別墅，信義房屋逢甲十二期店長林建志表示，當初七期與中科剛規劃時也沒被看好，不過事實證明重劃區加上緊臨政經中心，沒有道理不看漲，雖然還需要一些時間，但是十二期未來發展可說是充滿增值性與抗跌性。近期來店頭詢問看屋多為中科園區員工、榮總與澄清的醫護人員 租房子，或是七期周邊辦公的上班族，以首購首換居多，目前十二期重劃區內生活機能欠缺且空地多，除新建案別無選擇，為遷就生活便利性，最後仍會選擇在周邊購屋，像是逢甲商圈附近的上安學區，青海路、逢甲路或是至善路都是首選。 目前新建案預售價格每坪約25~32萬，十二期重劃區臨逢甲商圈15年內中古屋每坪約12到15萬之間，十 訂做禮服年內的中古屋約15到19萬，臨水湳中清(經貿園區以東)十五年內中古屋則大約9到12萬左右，受到歐債以及國內股匯市的影響，部分原本不願售屋的屋主為了落袋為安，不但願意出售且議價氛圍也比先前大。 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 新成屋  .

          瞞加蓋拆除訊息 賣家遭判全額退款 一名買主因為相信網路的投資房產交易訊息張貼的內容，花了五百多萬元買下頂樓有加蓋 膠原蛋白的房屋。沒想到交屋後不滿三天，加蓋違建遭拆除 西裝，以致於樓下房屋漏水。買主認為原屋主隱瞞拆屋的重要訊息憤而 G2000提告。台北地院判決買主有權撤銷契約，原屋主必須全額退款。(潘千詩報導) 判決 售屋網書指出，陳姓買主在前年七月瀏覽網路平台時發現，黃姓屋主刊登的「十套房滿租中、年收五十五萬元」 禮服廣告，因此決定以總價五百四十七萬元買下這處位於新北市淡水的頂樓加蓋屋當現成房東。結果交屋後不滿三天，頂樓加蓋竟?訂做禮服D主管機關強制拆除，並且造成房屋嚴重漏水，房客紛紛退租。經陳姓買主查明發現，黃姓屋主早就收到新北市拆除大隊的違章建築認定通知書 租房子，卻還是照樣上網刊登賣屋訊息，顯然有詐欺之嫌，因此向賣家黃姓屋主要求退錢。 台北地院審理期間，屋主辯稱簽約前買主到現場看屋，早知頂樓有加蓋，況且說明 房屋二胎書中註明「頂樓為贈品」，理應承擔加蓋遭拆除的風險。但法院認定，加蓋屋讓房子使用面積加大，影響房價高低，屬重要交易訊息，但屋主明知要拆卻隱匿相關資訊，因此判決陳姓買 澎湖民宿主有權撤銷契約，拿回五百四十七萬元的買屋全額。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字廣告  .

          不用花大錢 簡單打造過年家居 ■　金、紅色打造喜氣 東方圖騰可增年氣 　　象徵喜氣、熱鬧的金色、紅色等點綴色，很適合農曆新年的節慶 室內設計感，局部搭配黃色、橘色或藏青、藏藍為輔助色系；而不喜歡過 買屋網度豔麗的人，也可選擇同樣代表喜慶、華麗的紫色、嫣粉與金色，傳達低調內?二胎蘆滌礸堙C 　　傢具、色彩可運用大面積的壁面、沙發、窗簾、地毯等織品來呈現，局部則以抱枕、餐巾 建築設計、台布、餐具、杯盤與漆器等傢飾品來妝點；此外，可以兼容東方、古典混搭年節情境，傢飾品的款式，可選擇帶有濃厚東方味、節 有巢氏房屋慶感的造型，若融入古典元素的圖騰語彙亦可，可營造出另一種混搭風情。 ■　小物簡單裝飾 家人照片更溫暖 　　而水晶、玻璃與金屬等?關鍵字排名威I式的點綴，視覺上更有新意並營造出應景空間，這些都是小件的裝飾方式，幾乎都不用花太多錢。此外，不妨善用蠟燭、花藝增添氣氛蠟燭比較沒有季節性的問題，而 術後面膜且在氣氛營造方面是相當重要的環節，其中浮水蠟燭更有代表財運的吉祥意義；鮮花、植栽、水果也能強化豐盛富饒的情境，都是佈置中國新年的最佳物件。 　　如果時間上來不及更換壁?21世紀房屋仲介惘漹m，則可運用畫作、相框來變化，尤其是家人相片的佈置方法，更能鋪陳強化團聚的新年意象，混搭物件應取得協調，客、餐廳通常是相連的區域，佈置物件的色彩、風格、造型應有連貫性，取得協調的美 襯衫感，對比的混搭質感不宜過量，以免造成視覺上的突兀或雜亂的空間感。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 燒烤  .

          危機入市！高總價產品成交比破六成 ■　4000萬元以上宅 成資產配置新選擇 　　「最近的市場真的很冷！」仲介私下表示，大家幾乎都沒 酒店經紀什麼看屋客，一般購屋族都選擇暫時不看屋，多數人在等選後的市 澎湖民宿場變化，再決定要不要購屋，不過，房仲最新調查卻發現，最近看屋的，卻都?信用貸款O頂級豪宅客層！根據房仲業統計，高總價產品買主「資產配置」動機占成交比重持續上升，從7月?術後面膜雂窗A連4個月破6成。 　　永慶房仲統計，新台幣4000萬元以上高總價豪宅、店面、商辦的買主，今年1至4月資產配置（含長 濾桶線投資）動機占高總價產品成交比重在4成6至4成9；5、6月降至3成餘；隨著商辦投資議題熱，資產配置比重在7月升至6成4，8月爆發全球 房屋貸款股災時還上升至6成9，9月、10月也有6成。 ■　股市震盪不安 富豪階層改投房市 　　捷顧問公司與美林財富管理的「亞太地區財富報告」顯示，金融資產逾1 永慶房屋00萬美元的台灣富裕人士資產分布，2007年、2008年不動產配置僅占1成7、1成5；在金融海嘯後，台灣富裕人士的不動產配置比重連續兩年上升，2010年台灣富裕人士資產中，有25% 烤肉食材配置在不動產，顯示在投資穩定性和報酬的需求衡量下，不動產成為富裕人士資產布局不可缺項目。　　永慶房仲集團首席房產顧問葉國華說，凱股市震盪，不少富裕人士急著找更穩健的資金出海口，高總價豪宅 居酒屋、商辦及店面因具增值潛力，因此有長線資產配置買盤。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 帛琉  .

          《神氣家族人生智慧寶庫》容光煥發從心綻放 《神氣家族人生智慧寶庫》容光煥發從心綻放 作者： 文／李宜芳（太極門弟子） | 台灣新生報 – 2012年1月12日 下午4:27 前段時間參加大學同學聚會，一推開餐廳的門，看見久違的大學同學，我便帶著燦爛的笑容和他們打招呼，沒想到他們看?辦公室出租鴔琚A就突然跟我說：「我覺得妳變了耶！剛剛妳走進來，彷彿後面有一道光，走路都有風。」我聽了非常開心，同時也覺得很感恩，因為在太極門練氣修心，我才能走出「醜小鴨」的陰影。 大學時期，我是系學會會長，為了 建築設計要當個好會長，我對自己要求甚高，不僅書要讀得好，活動也要辦得好，無形中給自己很大的壓力，又加上熱中參與各種活動，總有滿滿的行程，導致作息不正常，因此臉上長滿又紅又腫的青春痘，皮膚越來越差，卻不知道是因為自己在不知不覺間把身 房屋買賣體搞壞所造成的。紅腫的青春痘使我如同醜小鴨般，也因而感到自卑，只能無奈地用化妝品一層又一層地掩飾自己的皮膚，絕對不允許素顏見人，但化妝品還是遮掩不住，常有路人接近我，說：妹妹，我看妳皮膚這樣，我介紹妳去XXX診所看皮膚，或介紹妳XXX保養品…… 酒店打工但是只要聽到關鍵字「皮膚」或「痘痘」，我就會倒退三步，自動把耳朵關起來，因為這些關鍵字就是我的死穴，會刺痛我的心。 一開始，我積極地看醫生，中醫、西醫，甚至別人所謂的神奇藥草，我都試了，但什麼內服外用的祕方都沒有效，皮膚始終沒有改善，久而久之，認命的想或 西裝許我一輩子就是這樣吧！也放棄尋求醫學協助。 直到三年多前，我進入太極門開始天天練功，師父說：快樂是一天，痛苦也是一天，就看你要的是什麼；師父也告訴我，要好好愛護自己，細胞也會感受到我的歡喜快樂！聽了師父的話，我當然選擇快樂過一天，所以每次練功時，我都會想像細胞正開心地 西裝大笑，充滿歡喜和正向的能量，或許他們真的感受到我的善意，沒過多久，我發現皮膚居然變好了，現在師兄姊或親朋好友看到我就會驚訝地說：「哇！妳皮膚變好了耶！痘痘都不見了耶！」而我也不再像以前一樣，覺得自己見不得人得趕快逃開，反而開心地回應：「對啊！因為我在太極門練功，所以身體變好了，皮膚也就跟著變 酒店工作好了！」 但皮膚變好並無法造就「走路有風、散發光芒」的我，而是因為我打從心裡覺得快樂，學會微笑，人變得親切和氣了，才讓我容光煥發的！ 以前我是個嚴肅的人，最怕遇到半生不熟的朋友，每次看到他們迎面而來，我就會掙扎到底要不要打招呼，最後總選擇逃避，於是我會假裝低頭找包包裡的東西，等順利與他們擦身而過後，才 裝潢抬起頭來。但是在太極門，我的師父洪博士常告訴我們：「做任何事都要『足好勢』(台語)，不要『歹勢』(台語)。」每次看到師父帶領師兄姊到世界五大洲進行親善文化訪問，跟不同種族、不同語言的人們交流，雖然語言不同、膚色不同，但彼此總能開心地笑，一起唱歌跳舞，我因此發現：原來心與心的交流是這麼容易，只要從自己的一個微笑做起，就可以跨越種族和語言， 小額信貸所以現在我不再害怕遇到半生不熟的尷尬場面，因為我會很自然地大聲說：「嗨！」並且給對方一個微笑。 因為我改變了自己的「心」，讓全身上下充滿正向的能量，所以不只身體健康了，皮膚變好了，僵硬的面容也綻放出自信的笑容，現在的我不會再盯著鏡子無奈地嘆氣，而是看到鏡中有自信的自己，更明白時時保持一顆「好心與感恩」，才能讓自己每天走路有風、散發光采！ 開幕活動  .

          大樓自立更新、權利變換，委請 [代位實施] 織規劃團隊實施都更，審查過程有公權力把關。 大樓自立更新、權利變換，委請「代位實施」組織規劃團隊實施都更，審查過程有公權力把關。 Tina提醒如下合建糾紛，謹供參考: 【聯合 室內裝潢報╱記者袁志豪 ／即時報導】 2011.08.23 10:55 pm 綽號「神經祥」的竹聯幫文武堂堂主張家祥（42歲）看準台北市都更利益，開出8千萬元空頭支票， 房屋二胎向周姓地主購買225坪土地，再強迫以一坪60萬元賣給建設公司；此外，張還涉嫌強行入股酒店圍事，或要小弟販毒給小姐。台北市警文山一分局偵辦數月，昨天將張與手下等7 西裝人逮捕。他供稱與對方僅是土地合約糾紛，否認圍事、販毒。 全文網址: 竹聯幫文武堂堂主介入都更遭逮 | 社會 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS2/654 帛琉5218.shtml#ixzz1Vu9twcoX Power By udn.com ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 公告寶殿大廈海沙屋?西服p劃以都更改建於2011/08/24 20:18回覆 回復Tina: 不用怕，也不必大驚小怪的。 咱們大多只是擁有大樓4、5坪土地的持分人，黑道大哥們不會對它有興趣的，所提出新聞報導；偶見於[建商合建]案子，只因為有[土地差價利益]。 大樓 21世紀房屋仲介重建，因海沙屋及實施都更獎勵，按都更條例規範~自立更新，有兩種都更實施方式: 1、可以與建商以[協議合建方式]更新，住戶不需承擔[營建成本]，按[合建合約書]約定[換回比例]，例如4:6、5:5等分配房屋條件，根據「協議合建合約書」實施都更、換回 代償新房屋。 2、據查管委會及本部落格內文，一再強調大樓為[自立更新]採[權利變換]方式，委由專業及有經驗[建商]擔任[代位實施者]。因海砂屋、實施都更需由80%以上建物及土地產權人，同意劃定更新單元，才能申請[都更事業計劃]，更需由3家[不動產鑑價公司]事先估價、公開 褐藻醣膠展示；以大樓[更新前]及[更新後]的權利價值，減去[折價抵付款~營建成本等費用]，據以[評定]住戶換回更新後的[房屋坪數]。 3、住戶委託[代位實者]，整合過程中是要先墊付申請劃定、事業計劃、建築師設計費、代書費等，相信沒有哪個大哥吃撐了，會來扎一角為大樓住戶墊款及協助整合。 房屋買賣請放心，大樓重建實施都更，將來要召開幾次的[公聽會]，會有市政府官員列席，屆時，大家都能隨時公開諮詢及質疑[代位實施者]所提供服務的內容，是否屬實? 「海砂屋」委託代位實施；大樓以「權利變換」實施都更，有政府主管機關把關，過程公開、公平。應該沒有黑道大哥會插手、出席開會、嚇唬住戶的情形。 房屋貸款  .

          DEHP多毒？三聚氰胺20倍 DEHP多毒？三聚氰胺20倍 更新日期:2011/05/30 18:19 （中央社記者魏紜鈴台北30日電） 婚禮顧問台灣大學食品研究所教授孫璐西今?租屋悛磳隉A塑化劑DEHP毒性比三聚氰胺毒20倍，起雲劑本身沒有問 關鍵字行銷題，是有不肖業者摻了塑化劑到起雲劑配方中，才造成這次塑化劑風暴。 台 網路行銷灣大學今天舉行「從添加塑化劑看食品安全」台大公共論壇，出席學者台灣大學食品研究所教授孫璐西 代償表示，依國內食品衛生管理法，目前國內食品添加物有17大類，並沒有1類叫做起雲劑，因為起雲劑是複方食品添加物，各國 保濕面膜起雲劑配方不同，多由阿拉伯膠、乳化劑、植物油及多種食品添加物混合而成。 孫璐西說，由於食品多是水溶性，為了要讓油溶成分能進 591入水性系統，因此業者不得已使用乳化劑或乳液，使飲料看起來有雲霧感，看起來更好吃。現在塑化劑風暴事件，是有不肖業者將塑化劑的1種DEHP（鄰苯二甲酸二酯）當 房屋貸款作起雲劑的配方。 至於為何現在的果汁粉和優格粉都含起雲劑？孫璐西表示，起雲劑讓食品看來更有質感、嚐起來更有口感，這些乳化型香料若再加入著色劑和新鮮果汁後，這些複合 買屋網式食品就變得更好吃，若再經乾燥過程就變成粉狀。 孫璐西表示，DEHP比三聚氰胺更毒20倍，1個人喝1杯500cc摻了DEHP飲料就已經超過單日食量上限，這是她30年來看過最嚴重的食品摻毒事件。1000 室內裝潢530  .